Quali sono i lavori da fare in estate per evitare le infiltrazioni d’acqua

Le infiltrazioni d’acqua sono un problema molto comune per gli immobili, soprattutto nei periodi autunnali ed invernali, quando le piogge sono più frequenti ed aggressive.

Se all’apparenza possano apparire come una problematica superficiale e di poco conto, in realtà, soprattutto se trascurate, possono compromettere l’integrità e la salubrità degli edifici, generando nel tempo disagi ben più considerevoli.

Con le infiltrazioni è importante agire subito, bisogna capire le cause ed intervenire tempestivamente per ripristinare il danno, ed è altresì importante cercare di prevenirle quanto più possibile.

Il problema infiltrazione si manifesta nel momento in cui l’acqua, non trovando gli adeguati ostacoli sulla propria strada, riesce a penetrare pareti e superfici, accumulandosi in determinate zone.

Se ignorate, le infiltrazioni d’acqua possono provocare gravi danni, sia estetici (aloni e macchie di umidità), strutturali (compromettono l’integrità di muri, soffitti, pareti e coperture) che potenzialmente perniciosi per la salute (generando la muffa, che può provocare allergie e disturbi).

In questo articolo vedremo le lavorazioni principali che possono prevenire ed eliminare le infiltrazioni d’acqua, analizzando anche le cause ed i segnali ad esse legate.

Le cause principali

Solitamente, le infiltrazioni d’acqua sono provocate dalle seguenti circostanze:

• Usura dello strato impermeabilizzante della copertura del tetto, che non svolgendo a pieno il suo ruolo isolante consente all’acqua di penetrare. Compariranno così macchie d’acqua sui soffitti o sulle pareti, insieme a muffe e pozzanghere sul pavimento. Se avete dei cavi elettrici in soffitta questa situazione potrebbe diventare pericolosa.
• Problematiche di balconi e terrazzi, come il danneggiamento dello strato impermeabile o una inclinazione non adeguata degli stessi. Compariranno macchie d’acqua interne ed esterne, problemi nella chiusura di porte e finestre del balcone a causa del ringonfiamento del legno, malta fessurata o mancante sul balcone.
• Ostruzione o deterioramento di gronde e pluviali, fattispecie che potrebbe favorire perdite o accumuli d’acqua. Compariranno anche qui macchie di umidità su pareti o soffitti interni, acqua che si accumula intorno alla base dell’edificio, macchie e muschio sui muri, deterioramento della muratura.
• Rottura o perdita della colonna discendente verticale, che impedirà all’acqua di incanalarsi nel modo adeguato all’interno delle tubazioni.
• Umidità di risalita, dovuta a problemi di impermeabilizzazione delle fondamenta, dove l’acqua risale dal terreno fino alle mura domestiche.

Le avvisaglie

Le infiltrazioni d’acqua si manifestano la maggior parte delle volte attraverso alcuni segnali, che andranno intercettati ed approfonditi:

• Comparsa di macchie scure su pareti, soffitti e pavimenti, che indicano la presenza di umidità.
• Rigonfiamento delle superfici, ad indicare la probabile presenza di acqua stagnante.
• Distaccamento dei materiali, come l’intonaco, in corrispondenza delle zone interessate.

Gli interventi migliori

Ecco i principali interventi che è possibile eseguire per scongiurare le infiltrazioni d’acqua:

• Impermeabilizzazione delle coperture
• Pulizia o rifacimento delle grondaie
• Riparazione della colonna di scarico e delle tubazioni
• Modifica della pendenza di balconi e terrazzi

Oltre agli interventi appena illustrati, sarà necessario dare la giusta importanza alla manutenzione periodica.

Infatti, grazie a controlli ed interventi regolari sarà possibile verificare lo stato di conservazione di coperture, grondaie e canali di scarico ed intervenire subito, prima che eventuali problemi possano degenerare e portare a danni ancora più rilevanti.

La manutenzione rappresenta anche il modo migliore per risparmiare, perché si potranno evitare lavori di portata maggiore.

A chi affidarsi

Se si verificano infiltrazioni d’acqua all’interno di condomini, è necessario avvisare l’amministratore di condominio, che dovrebbe disporre di un elenco di tecnici di fiducia, generalmente approvati dall’assemblea dei condomini, per affrontare tutte le problematiche.

In ogni caso è opportuno rivolgersi a tecnici specializzati che possano effettuare tempestivamente un sopralluogo, valutare la situazione e proporre un piano di intervento.

L’esperienza è molto importante, ma non solo: il tecnico deve disporre anche di strumenti che gli permettano di verificare a prima vista le ipotesi fatte.

La rapidità di intervento è determinante per evitare l’aggravarsi di eventuali danni.

Per interventi di impermeabilizzazione, di ripristino delle funzionalità di coperture, balconi, terrazzi, di riparazione o sostituzione di gronde e pluviali e di manutenzione ci si può rivolgere ai professionisti di Edilfuni, azienda che utilizza l’edilizia su fune per compiere qualsiasi tipo di intervento ad alta quota.

L’edilizia acrobatica rappresenta una valida alternativa all’edilizia classica, offrendo una serie di vantaggi rispetto ai metodi tradizionali: grazie alla completa eliminazione di ponteggi ed impalcature, gli operatori di Edilfuni possono essere operativi in pochi minuti, assicurando lavori rapidi e poco invasivi, oltre a prezzi estremamente contenuti. Il complesso sistema di corde e funi di sicurezza sostituisce il classico ponteggio, assicurando una rapidità d’intervento senza paragoni.

Per un preventivo gratuito, comprensivo di sopralluogo, e possibile compilare l’apposito form verrete ricontattai in pochi minuti ed ottenere un contatto diretto con i tecnici di Edilfuni.